Els pisos nous es podrien abaratir un 5% a Barcelona per la sobreoferta, segons l’empresa Aguirre Newman

L’excés d’oferta podria fer que s’abaratissin els pisos fins un 5% l’any vinent, segons les previsions de l’empresa consultora Aguirre Newman, que estima també que el temps de venda s’ha incrementat uns 5 mesos en un any i arriba ja a 18,9 mesos de mitjana a Barcelona i a 20,6 mesos a l’àrea metropolitana, però pot pujar fins a 24 o 28 mesos entre el dia que un pis es posa a la venda i algú el compra als municipis de l’àrea metropolitana de Barcelona. A l’Hospitalet de Llobregat, constaten, es triga una mitjana de 30 mesos a vendre un pis, però a Esplugues de Llobregat no més de nou.
Segons l’informe del mercat residencial de Barcelona i l’àrea metropolitana elaborat pel grup consultor immobiliari «durant el 2008 és previsible que es produeixi un descens, encara que no significatiu, dels preus de l’habitatge lliure de nova construcció a Barcelona i l’àrea metropolitana, davant el retrocés de la demanda», que les superfícies mitjanes es mantinguin en els nivells actuals (que s’han reduït) i que a la perifèria de la capital es doni una «sobreoferta per l’elevat volum d’habitatges desenvolupats». De totes formes, el director de negoci de la consultora, Javier García Mateo, va assegurar que hi ha una «important» demanda latent a Barcelona els pròxims anys.
L’estudi assenyala que els promotors hauran de ser més flexibles i ajustar-se als requeriments de la demanda, sobretot pel que fa a les condicions de finançament o a noves fórmules i reclams, com ara regalar l’aparcament o el traster amb l’habitatge o bé establir el sistema de lloguer amb opció a compra. De fet, la directora d’Aguirre Newman, Anna Gener considerava ahir que «l’alentiment dels ritmes de venda encara no s’han traslladat en la mateixa proporció als preus».
Excés d’oferta
La nova oferta d’habitatge de lliure construcció ha augmentat un 43,7% a la ciutat de Barcelona i un 58% a l’àrea metropolitana, sobretot a Sant Cugat del Vallès i l’Hospitalet de Llobregat. De fet, sis de cada deu habitatges lliures de nova construcció posats a la venda a la conurbació de Barcelona s’han localitzat exclusivament a Sant Cugat (39,7%) i l’Hospitalet (23,2%), segons l’estudi. Això ha fet també que el percentatge d’habitatge en estoc s’hagi incrementat en el darrer any un 45% a la ciutat de Barcelona i fins un 46% a l’àrea metropolitana, ja que els temps de venda són ara més llargs.
Aguirre Newman ha realitzat l’informe amb el mètode de simulació de compra després de visitar totes les promocions d’habitatge lliure de nova construcció de Barcelona i onze municipis de la seva corona, és a dir, en 344 promocions d’habitatge plurifamiliar lliure, de les quals 282 estaven en període de comercialització.

N’hi ha prou fent tres clics

Més enllà d’un disseny modern i atractiu, http://www.elpunthabitatge.cat/ està pensat i desenvolupat per facilitar al màxim la cerca i la identificació de l’immoble desitjat. Amb tres o quatre clics n’hi ha prou per arribar a l’oferta concreta de pisos i cases d’un barri, poble o ciutat, mitjançant un mapa àgil i interactiu que ens presenta el país segmentat per demarcacions, comarques, pobles i fins i tot barris, en el cas de les ciutats de més de 20.000 habitants. A banda del mapa interactiu, també existeix l’opció de fer servir un formulari que permet filtrar la cerca en funció del preu, de la zona o del tipus d’immoble. Un cop identificat l’immoble mitjançant el mapa interactiu o el formulari de cerca, es presenta una fitxa molt completa amb totes les característiques (preu, superfície, habitacions, equipaments, etcètera) i fotografies. A més, disposa de totes les dades del professional responsable de l’oferta. A més, un servei d’alertes fa que el web enviï un correu electrònic cada cop que s’incorpori al web un immoble que s’ajusti a les característiques que vol l’usuari.

El web d’El Punt Habitatge supera els 22.000 productes en tres mesos

El portal elpunthabitatge.cat treballa amb més de 300 professionals del sector immobiliari 

El mercat de l’habitatge està canviant. El cicle expansiu està arribant a la fi a causa de la desacceleració de la demanda. Tot i aquest canvi, el web d’El Punt Habitatge continua el seu camí a l’alça, i tres mesos després d’haver nascut ja acumula més de 22.000 productes. L’oferta d’El Punt Habitatge prové exclusivament de tres-cents professionals del sector immobiliari, amb l’objectiu de d’oferir als usuaris les màximes garanties. El Grup El Punt ha desenvolupat un portal pràctic i intuïtiu que destaca per un disseny atractiu i accessible per a qualsevol usuari d’internet sense gaire experiència prèvia.

 El Grup El Punt va posar en marxa el mes de juliol passat un web dedicat al sector immobiliari que té com a objectiu portar al món virtual el lideratge aconseguit amb les seves publicacions en paper. La gran implantació territorial de les publicacions del Grup El Punt ha fet possible que l’àmplia oferta que es pot trobar en les seves revistes es vegi reflectida en el web.
Aquesta aposta per la publicació digital ha fet que el web registri a hores d’ara més de 22.000 productes entre apartaments, pisos, cases i locals comercials, entre d’altres. A més, tota aquesta informació immobiliària canvia constantment, ja que l’oferta del web s’actualitza contínuament. L’objectiu del grup és aprofitar tots els avantatges de les noves tecnologies a l’hora de buscar i trobar un immoble a qualsevol comarca del país.

Només professionals
Actualment el gran equip comercial dedicat tant a la publicació en paper com a la digital treballa amb uns 300 clients d’arreu de Catalunya. A més, el web amb, amb l’adreça www.elpunthabitatge.cat, té una característica que el diferencia de la majoria de webs d’oferta immobiliària: només els professionals hi poden publicar immobles. Aquesta oferta no es limita només a l’habitatge de segona mà, sinó que també n’hi ha de nova construcció i de lloguer.
El Punt Habitatge, amb catorze edicions territorials, més de mig milió d’exemplars mensuals i un miler de planes en conjunt entre totes les publicacions, és el recull més gran d’oferta immobiliària, i es complementa amb el setmanari Punt de Venda i els classificats del diari El Punt.

Noticia publicada a El Punt el dia 07/10/2007

El Grup El Punt engega un nou web d’oferta immobiliària

És la versió digital de la revista El Punt Habitatge, líder del sector en oferta i difusió

El Grup El Punt posa avui (1/7/2007) en marxa un nou web dedicat al sector immobiliari que vol portar al món virtual el lideratge aconseguit amb les seves publicacions en paper. Amb una presentació àgil i intuïtiva, s’hi pot accedir en cinc idiomes i permet arribar en pocs clics a l’habitatge desitjat, mitjançant un mapa interactiu o un simple formulari. L’oferta immobiliària del web prové exclusivament de professionals del sector, amb l’objectiu de donar als usuaris les màximes garanties. El nou portal permet activar alertes al correu electrònic i presenta diverses opcions de consulta mitjançant un cercador molt potent.
Les publicacions immobiliàries del Grup El Punt acosten als lectors l’oferta més completa i ordenada del país. Amb periodicitat diària (els classificats del diari), setmanal (Punt de Venda) o mensual (El Punt Habitatge), tothom que cerqui un pis o una casa sap que disposa dels mitjans líders del sector. Ara toca aprofitar tots els avantatges de les noves tecnologies a l’hora de buscar i trobar un immoble a qualsevol comarca catalana.
Amb l’experiència que dóna un ampli coneixement del sector, el Grup El Punt ha desenvolupat un portal pràctic i intuïtiu que destaca per un disseny atractiu i accessible per a qualsevol usuari d’internet sense gaire experiència prèvia.
Elpunthabitatge.cat té una característica que el diferencia de la majoria de webs d’oferta immobiliària: només els professionals hi poden publicar immobles. «Qualsevol persona, des de qualsevol punt del planeta pot accedir lliurement al portal i trobar-hi fàcilment el pis o la casa que busca, d’obra nova o de segona mà, però hem volgut assegurar als usuaris que tota l’oferta respongui als criteris de qualitat, experiència i seriositat que només un professional pot garantir», explica Jordi Cantó, director comercial per al sector immobiliari del Grup El Punt. És a dir que cada propietat publicada al nou web té el suport d’una empresa immobiliària degudament establerta.
La gran implantació territorial de les publicacions del Grup El Punt ha fet possible que l’àmplia oferta que hom pot trobar en les seves revistes quedi reflectida en el nou web. «Els professionals tot just han començat a carregar els més de 14.000 productes contractats fins al moment a la base de dades del web, però basant-nos en les més de 2.000 immobiliàries d’arreu del país que treballen amb nosaltres, podem preveure que l’oferta creixerà de manera sostinguda i molt aviat tindrem l’oferta més àmplia del país», diu Cantó.
La nova plataforma digital que avui obre les seves portes després de mesos de proves culmina un procés que ha portat el Grup El Punt al lideratge nacional en publicacions especialitzades de temàtica immobiliària. La revista mensual El Punt Habitatge, amb catorze edicions arreu de Catalunya i una difusió de més de mig milió d’exemplars, s’ha consolidat com la més àmplia oferta immobiliària del país, complementada pel setmanari Punt de Venda i els classificats del diari. Aquest lideratge es veurà ara reforçat amb aquest nou portal que combinarà la gran implantació territorial amb les enormes potencialitats que brinda internet.
Un nombrós equip comercial en contacte diari amb milers d’immobiliàries d’arreu de Catalunya asseguren l’èxit d’una iniciativa que tot just està començant a rodar però que ben aviat es convertirà en el referent nacional a l’hora de cercar i trobar pisos i cases a qualsevol poble o ciutat.
El tret diferencial del nou web és la seva completa orientació a l’usuari. Més enllà d’un disseny modern i atractiu, Elpunthabitatge.cat està pensat i desenvolupat per facilitar al màxim la cerca i identificació de l’immoble desitjat. Amb tres o quatre clics n’hi ha prou per arribar a l’oferta concreta de pisos i cases d’un determinat poble o barri, mitjançant un mapa àgil i interactiu que ens presenta el país segmentat per demarcacions, comarques, pobles i fins i tot barris, en el cas de les ciutats de més de 20.000 habitants.
Un web útil i pràctic
A banda del mapa interactiu, també existeix l’opció de fer servir un formulari que permet filtrar la cerca en funció del preu, de la zona o del tipus d’immoble. En els dos casos (mapa i formulari), s’accedeix a una llista que pot ordenar-se per tipus d’habitatge, per preu, per metres quadrats, per nombre d’habitacions, etcètera.
El web és accessible en cinc idiomes (català, alemany, francès, anglès i castellà) i presenta la possibilitat de triar entre compra i lloguer des de la primera pàgina. L’obra nova, per la seva banda, també té un apartat específic.
Un cop identificat l’immoble mitjançant el mapa interactiu o el formulari de cerca, es presenta una fitxa molt completa amb totes les característiques (preu, superfície, habitacions, equipaments, etcètera) i fotografies. A més a més, hom trobarà un enllaç al mapa de situació del pis o la casa, juntament amb totes les dades del professional immobiliari responsable de l’oferta, amb qui es podrà contactar directament emplenant un formulari ben senzill.
Les fitxes de les cases i els pisos d’obra nova tenen un disseny diferent, amb informació més extensiva relativa a la promoció.